華新麗台中二胎貸款華創辦人焦廷標投資股票的眼光精準，人稱「焦師傅」，令人訝異的是，他竟只念了4年小學。
華新麗華創辦人焦廷標7日過世，享壽95歲，由於焦廷標投資股市眼光精準，人稱「焦師傅」，雖然小學只有念了4年，但年輕時期的他曾在上海股票市場工作，因此對於股市相當敏感，往往可以看出哪些產業即將興起，操作股票往往能順勢而為賺到大錢。
實際上，華新所做的產業，本身變化不大，但原物料價格的波動卻非常劇烈，因此必須十分關注全球經濟情勢的變化。焦廷標對於環境的洞察以及敏銳程度，超乎想像。談到投資，焦廷標最喜歡講三國演義，他曾說，投資前審時觀勢的功課得先做好，要學諸葛亮先懂得天台中房屋二胎文地理，看風視霧，順勢藉風祈雨才能立竿見效。
1933年，焦廷標的表妹夫孫法民創辦永光電線廠，經過介紹，焦廷標也進入永光線廠工作。焦廷標到台灣以後，焦廷標與孫法民等人，創辦了太平洋電線電纜，焦廷標在工廠中從基層開始做，1980年，因為存在競業關係，孫法民將太電集團中的麗華海運併入華新台中民間二胎公司，改稱華新麗華。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
1986年，因為家族接班關係，太電集團把華新麗華集團分拆出去，並由焦廷標掌管。焦廷標利用華新麗華本業賺到的錢，轉投資到股市、房地產以及其他子公司，賺了不少錢，「焦師傅」的威名因此不脛而走，但因肝病問題，焦廷標才把華新集團的經營權交給兒子，自己退居幕後。
有趣的是，焦廷標一深的投資股票功力，卻是傳女不傳子，因為他很怕兒子沉迷在股票的世界中，所以只有女兒焦佑慧盡得「焦師傅」的股市投資絕學。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
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